Dolche vitare

Posizione: Questo meraviglioso ex convento in vendita è originario del 1500 e si trova a meno di un chilometro dal paese di Travale in Toscana. Travale è un piccolo ed antico paese posto in alta collina nell'area nord est della provincia di Grosseto. Da questa posizione Siena, Grosseto ed il mare di Follonica sono raggiungibili in circa 30 minuti di auto, Firenze dista un ora e mezzo circa, Roma, Pisa, Lucca e Viareggio si raggiungono in due ore.

Descrizione: Il corpo principale di questo Convento Toscano è diviso in due grandi porzioni comprendenti vari locali accessori. L'ampia corte del fabbricato principale in pietra è circondata dalla struttura a forma di "C" e chiusa utilizzando uno spesso muro realizzato in pietra. L'accesso alla corte avviene attraverso un grande cancello in legno e ferro di colore scuro. Entrando nella corte troviamo l'ampio fabbricato in pietra nel quale anticamente risiedeva il convento. Tutta la porzione di fronte e la parte destra fanno parte della porzione oggetto di vendita, mentre l'area a sinistra appartiene ad un secondo proprietario il quale svolge attività agrituristica.

L'ingresso all'abitazione principale avviene attraverso un importante portone in legno a due ante che si apre su una larga e comoda scala in cotto che porta al primo piano dove un ampio guardaroba ci introduce la zona giorno dell'abitazione principale. La zona giorno si caratterizza da un soffitto spiovente a travi di legno molto alto un vero doppio volume che dona aria e luce a tuta la stanza. Il grande tavolo in legno posto al centro rappresenta il centro della casa, il luogo dove la famiglia si riunisce godendo del calore del tipico focolare Toscano. La cucina in muratura aperta sulla stanza è posta sotto le ampie finestre. Una scala in legno accompagna gli ospiti ad una zona lettura realizzata nel sottotetto.

Dalla zona giorno un corridoio introduce il reparto notte nel quale troviamo due ampie camere di cui una con guardaroba, una sala da bagno con vasca idromassaggio posta in angolo. La terza camera ed il secondo bagno si trovano al piano superiore al quale si accede salendo una scala in legno.

Sulla parte destra della corte del convento troviamo il grande garage che può tranquillamente ospitare due auto ed un passaggio pedonale che ci permette di accedere alla parte posteriore della struttura. In questa zona abbiamo un altro comodo spazio costituito dalla vecchia legnaia ed un annesso in pietra su due piani nel quale sono stati ricavati due appartamenti indipendenti composti da grande sala con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia e finestra.

Il retro dell'ex convento Toscano è sicuramente la zona più panoramica e privata del casale, tutta questa area è di proprietà e di uso esclusivo della porzione oggetto di vendita. In questa zona è stata ricavata una grande veranda nella quale il proprietario amava dilettarsi nella pittura prendendo spunto del paesaggio circostante. Dalla veranda si accede ad una seconda area del convento Toscano nella quale troviamo una grande cucina a pianta quadrata collegata attraverso un corridoio in pietra ad una taverna a volta unica ed una cantina in pietra completamente interrata nella quale è possibile conservare al meglio degli ottimi vini.

Stato e Finiture: Tutta la struttura è stata oggetto di completa ristrutturazione durata sei anni e terminata nel 2006, quindi le condizioni degli impianti, pavimenti, facciate esterne, tetto ed infissi sono ottime. Nella ristrutturazione sono stati usati materiali originali, tutta la struttura si presenta come il tipico casale Toscano senza contaminazioni che possano disturbare lo stile. Accessori come la vasca idromassaggio, aria condizionata, pompe di calore e le ampie autoclavi rendono la proprietà comoda e pienamente conforme agli stili di vita del XXI secolo.

La casa viene riscaldata con il grande caminetto e le pompe di calore poste in ogni stanza.

Utillizzo e potenzialità: Nata e pensata come rifugio dal caos e dallo stress è la proprietà perfetta per chi cerca un rapido rifugio dalla quotidianità cittadina. Rappresenta un ottimo investimento immobiliare per le grandi potenzialità per l’uso turistico/ricettivo: le due dependance esterne permettono di realizzare un B&B mantenendo la privacy della casa principale e l’agri-turismo confinante lavora regolarmente.