Dolche vitare

Posizione: VIlla Tommaso si trova in posizione collinare immersa nel verde dei colli Lucchesi. Lucca è facilmente raggungibile percorrendo la via ludovica in meno di 30 minuti. Le spiagge del Lido di Camaiore distano appena 38 kilometri. Firenze dista 90 kilometri, Pisa 40Km.

La Proprietà: tre edifici, una serra, un rudere con licenza di ristrutturazione, distese di lavanda, ulivi e castagni sono uniformemente distribuiti su tre parchi intercomunicanti per un totale di 50.000 metri quadrati di terreno.

Gli immobili:
Villa Principale:
1000 metri quadrati
30 vani - 6 bagni
Piano terra: 10 vani + 1 bagno
Piano 1° : 11 vani + 2 bagni
Piano 2° : 9 vani + 3 bagni.

La Villa principale è la classica villa nobile Lucchese originaria del 1600. La struttura è completamente ristrutturata e conserva totalmente il fascino antico della villa. Gli gli antichi affreschi ancora si conservano perfettamente in molte stanze. Tutti gli ambienti sono completamente arredati con mobili antichi molti dei quali trovati all’interno della villa stessa durante la ristrutturazione. I 1000 metri quadrati si sviluppano su tre piani collegati tramite una scala interna e da una seconda scala esterna che rende gli appartamenti del secondo piano indipendenti dal resto della struttura. Al Piano terra della villa principale è ancora in perfetto stato la cappella privata del proprietario originale.

Dependance:
100 metri quadrati
3 vani - 2 bagni
Piscina

La dependance di 100 metri quadrati è stata completamente ristrutturata ed arredata con mobili moderni. Al piano terra della dependance troviamo una grande cucina, una sala, un ripostiglio e bagno. La Camera da letto con bagno si trova al primo piano.

Annesso 1:
300 Metri quadrati
4 vani residenziali - 2 bagni
4 vani commerciali - 3 bagno

A pochi passi dalla villa principale troviamo un secondo annesso disposto su due livelli. Al piano terra ci sono tre grandi locali comunicanti adibiti a magazzino. Al primo piano un ampio appartamento con sala con angolo cottura, due bagni e due camere matrimoniali.

Annesso 2: All’interno dei cinque ettari di parco c’è un rudere in pietra per il quale sono già stati richiesti ed ottenuti permessi per ricavare una seconda depandace destinata a civile abitazione disposta su due piani conuna superficie di 150 metri quadrati coperti servita da piscina.

La Serra: Nel 2008 è stata realizzata una serra a 2 navate di mq 750 completamente automatizzata fornita di tutti i servizi per la coltura di qualsiasi genere vegetale/floreale/ecc… e per la produzione di talee.

Stato e Finiture: La Villa Padronale è attualmente abitata dai proprietari e si mantiene in perfetto stato l’impianto di riscaldamento è a legna e funziona ottimamente così come gli impianti idraulico ed elettrico.Tutti gli annessi esistenti sulla proprietà sono stati recentemente ristrutturati ed anche in questo caso gli impianti sono perfettamente funzionanti.

Gli impianti:
 Impianto Idrico prelevato da sorgente propria
 Impianto di Teleriscaldamento autonomo a legna utile per la Villa, la dependance e l’annesso ristrutturato; in alternativa GPL
 Impianto Elettrico appena istallato
 Illuminazione Esterna
 connessioni per telefono, internet e TV satellitare.

Possibilità di acquisire ulteriori mq 250.000 di terreni agricoli
 
Distanze:
-  Lucca 18 Km
-  Firenze 80 Km
-  Pisa 40 Km
-  Versilia 35 Km
-  Bagni di Lucca(è stato aperto il Casinò) 6 Km
-  Abetone (stazione sciistica) 50 Km
 
Licenze e progetti approvati:
- Possibile costruzione (nuova) di scuderia/stalla/legnaia per superfice massima di mq 400 con parziale copertura a scopo fotovoltaico.

NOTE: il prezzo di vendita include tutte le spese relative a imposte e tasse

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