Dolche vitare

VIlla Siena in vendita
928 metri quadrati ristrutturati
7 appartamenti realizzati
13 camere da letto
888 metri quadrati da ristrutturare
7 apartamenti da realizzare
2 ettari di terreno
annesso ristorante
piscina

Posizione: VIlla Senese  si trova nel cuore della “montagnola Senese” nelle colline a ovest di Siena all’interno di un area dove il bosco è ancora padrone e dove ancora oggi si conservano gli antichi borghi, castelli, chiese, romitori, conventi e case coloniche. La città di Siena si trova a diciotto chilometri, mentre Firenze di raggiunge in circa 30 minuti. I suggestivi borghi di Monteriggioni, San Gimignano e Colle val d’Elsa sono a pochi minuti di auto.

Descrizione: La proprietà si sviluppa all’interno di un parco di due ettari sui quali si trovano un corpo principale originario della fine del 1700 che nel corso degli anni è stato ampliato ed un annesso nel quale è stato ricavato un locale ristorante con veranda, una reception ed un piccolo appartamento adatto per un custode.

Villa: La villa ha origine alla fine del 1700. Ha una superficie totale di circa 1.500 metri quadrati sviluppati su tre piani: cantine, piano terra e primo piano. La struttura si è sviluppata negli anni accostando differenti stili architettonici. La parte più antica è stata completamente ristrutturata conservando, quando possibile, i materiali, la struttura e gli affreschi originali. Alcune delle originali stufe in ghisa sono state restaurate ed utilizzate come complementi di arredo degli appartamenti. L’ingresso della villa è posto centralmente sul lato frontale dell’edificio e si affaccia direttamente sulla scale a rampa unica che porta al piano primo.  Salendo i primi gradini troviamo due appartamenti di settantasette metri quadrati ciascuno ed entrambi composti da due camere, due bagni e sala con angolo cottura. Al Primo piano quattro appartamenti: il più grande ha una superficie di 106 metri quadrati, i due medi 65 metri quadrati, mentre il più piccolo è 28 metri quadrati. Ad eccezione dell’appartamento più piccolo che ha una camera, un bagno e la sala con angolo cottura, gli altri  tre appartamenti hanno due camere, due bagni e una sala con angolo cottura. Al piano terra con ingresso separato c’è l’ultimo appartamento di 53 metri quadrati composto da due camere da letto, un bagno e dalla sala con angolo cottura.
Tutta la parte posteriore della villa è stata realizzata nel corso degli anni utilizzando diverse tecniche costruttive e diversi stili senza stravolgere l’armonia della struttura, attualmente è l’unica parte della villa che necessita di una ristrutturazione. Le cantine in pietra (oggi intonacata) sono ricche di fascino e sono perfette per la realizzazione di un ristorante od una zona relax/benessere.

Annesso: A poche centinaia di metri dalla villa è stato recuperato un annesso di 250 metri quadrati circa nel quale si trova una cucina professionale perfettamente mantenuta e funzionante, una sala ristorante, una reception ed al primo piano un camera da letto ed un bagno.

Stato e Finiture: L’annesso e la porzione contenente i sette appartamenti ristrutturati sono in perfette condizioni. La ristrutturazione ha saputo mantere e valorizzare la struttura interna ed esterna della villa. Gli affreschi sono stati perfettamente recuperati e valorizzati.

Utillizzo e potenzialità: Attualmente la villa è utilizzata per scopi turistici. E’ possibile affittare l’intera villa oppure i singoli appartamenti. Perfetta per la realizzazione di relais chateaux, hotel di alta categoria.